如果企业有厂房出租，房产税是自用部分需要从价计征，出租部分从租计征，各自计算申报房产税的征收对象房产税的征税对象是房产所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产学习工作娱乐居住或储藏。

1对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税2房产税的税率按照规定，房产税采用比例税率从价计征实行从价计征的，税率为12%从租计征的税率为12%3房产的计税余值按税法。

1从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳2房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为12%2从租计征房产税1从租计征的房产税，是以。

房产税是按年征收，分期缴纳，具体分期由各省市规定，所以不同省市区有不同的规定不管哪一种规定，纳税人出租房产，都要自交付出租的次月起计算缴纳房产税所以，只要是房产出租的，都应当按照出租房产缴纳房产税，不再。