从价计征和从租计征的区别主要有以下几点一征收对象不同从价计征是指房地产销售时缴纳的税款，具体是按照房地产实际销售价格的一定比例征收而从租计征是指房地产出租时缴纳的税款，具体是按照每月的出租价格的一定比例；2租赁合同规定有免租期的，免租期由产权所有人按照房产原值计算缴纳房产税3应纳税额=房产原值*1扣除比例*12%，其中扣除比例由省级政府确定法律客观根据房产税暂行条例条文及房产税征收的原理，从法理；一般是在每年的3月和9月，每次申报6个月的税金，房产税计税基数为房产的净值，就是房产的原值减去已经计提的折旧后得出的数值按照房屋余值乘以12%，房屋余值一般是房屋原值乘以70%针对房产税从价计征和从租计征的区别！房。

房产税从价计征和从租计征的区别主要有两点1适用的比例不同，从价计征的是按房产原值扣除一定的比例，然后按比例计算，而从租计征的房产税，是按租金缴纳2计算公式不同，从价计征是根据房产原本的价值减去一定比例；房产税从租征收税率为12%房产税的征收方式主要是从价征收和从租征收，计税依据则是租金收入和房产余值 从租征收，计算公式为应纳税额=租金收入×12% 从价征收，计算公式为应纳税额=应税房产原值× 1扣除比例；城市县城建制镇工矿区的具体征税范围，由各省自治区直辖市人民政府确定三房产税征收的税率1按房产余值计征的，年税率为12%2按房产出租的租金收入计征的，税率为12%从2001年1月1日起，对个人按市场；按照规定，房产税采用比例税率从价计征实行从价计征的，税率为12%从租计征的税率为12%1从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征其公式为应纳税额=应税房产原值×1扣除比例×年税率12%2。

一房产税从价计征和从租计征的区别是什么 从价计征是指根据房产原本的价值减去一定比例后的余值计征，其计算公式为应纳税额=应税房产原值×1扣除比例×年税率12%从租计征指的是根据房产的租金收入计征，其计算；1从计税对象上看房产税从价计征是指，在购买房屋时，按照房屋的实际交易价格的一定比例征收房产税从租计征是指，在租赁房屋时，按照房屋的实际租赁价格的一定比例征收房产税2从税率上看房产税从价计征的税率一般；从价约定免租期的出租业务，免租期内的房产税是从价计征，所以房产税免租期从价，按照房产余值*12％房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

法律主观1房子出租房产税需要交纳，出租房的房产税是按出租金额的12%计算缴纳从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税2房产税是以房子为征税对象，按房子的；房产税从价计征和从租计征的区别主要有两点1适用的比例不同，从价计征的是按房产原值扣除一定的比例，然后按比例计算，而从租计征的房产税，是按租金缴纳2两者的税金的计算比例不同，从价计征的比例为12%，而从；按照规定，房产税采用比例税率从价计征实行从价计征的，税率为12%从租计征的税率为12%1从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征其公枣肆式为应纳税额=应税房产原值×1扣除比例×年税率12%；政府决定的房产税征收标准要分为两种情况，从价计征和从租计征这两种情况的计税依据各不一样，从价计征是房产原值一次减去后，是由政府确定的而从租计征是以房产租金收入为计税的。

房产税在没有出租的情况下按照从价计征，如果在出租的情况下按照从租计征根据中华人民共和国房产税暂行条例第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳具体减除幅度，由省自治区直辖市人民政府。