1、房产税不属于应交增值税房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国 务院正式发布了中华人民共和国；法律依据关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知第一条经研究，现将营业税改征增值税后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据有关问题明确如下一计征契税的成交价格不含增值税；房产税的计税依据不含税房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税纳税；4纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税法律依据关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知一计征契税的成交价格不含增值税二房产出租的，计征房产税的租金。

2、法律主观房产税的计税依据1房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳具体减除幅度，由省自治区直辖市人民政府规定2没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定3房产出租的；自房屋交付使用之次月起 法律依据根据关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知一计征契税的成交价格不含增值税二房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税；房产税计税依据不含增值税，房产税的计税方式包括从租和从价，如果按照租金收入征税，按照房产税的适用税率计算应纳税额按照房屋价值作为计税依据，房产原值中不包括增值税人们购买到新的商品房，在次月要履行纳税义务一房；1如果是以劳务或者其他形式为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金额从租计征2对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税；按照规定，企业对房屋进行改建扩建的，要相应增加房产的原值 二租金收入 按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。

3、法律依据 关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知第一条 一计征契税的成交价格不含增值税二房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税三土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不；房屋计提折旧的依据不含增值税房产税计税依据不含增值税，房产税的计税方式包括从租和从价，如果按照租金收入征税，按照房产税的适用税率计算应纳税额按照房屋价值作为计税依据，房产原值中不包括增值税；2对于出租的房屋，以租金收入为计税依据房屋的租金收入，是房屋产权所有人出租房屋使用权所取得的报酬，包括货币收入和实物收入我们都知道现在无论是购买商品房还是二手房我们都是要缴纳一定的房产税的，那么在我国对于；2013年1月1日，房产税计税依据不再含有增值税，按照新的计税标准收取房产税；从租计征房产税计税依据不含增值税的租金收入如果是以劳务或者其他形式为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金额从租计征对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收；根据上述规定，房产税租金计税依据是增值税不含税价格如果是租金免征增值税的，租金收入不扣减增值税额从上述内容可知，我们在日常生活中涉及到的房屋租金是不计入增值税缴纳的不管是免征税收还是增值税收，房产税按租金。

4、1投资联营的房产以房产投资联营的房产税计税依据，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产原值作为计税依据计征房产税2融资租赁房屋的房产税计税依据融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款手续费；按照规定，企业对房屋进行改建扩建的，要相应增加房产的原值二租金收入 按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入对于以。