为什么不提房产税了（为什么要计提房产税）
今天给各位分享为什么不提房产税了的知识，其中也会对为什么要计提房产税进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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听说房产税取消了，真的吗？
没有取消，只是暂缓。财政部部长刘昆在全国人大常委会上锁做的《关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定（草案）》的说明；在这个说明里，刘昆提到由于房地产市场全国差异很大，实际情况十分复杂，房地产税立法工作需要循序渐进、稳妥推进。为此，建议“先深化地方试点、再国家统一立法”，由全国人大常委会依法授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作，为稳妥推进改革试点提供法律保障。
这个说法，被很多人理解为房地产税立法暂停了。
这个理解是不对的。第一，房地产税立法的确很复杂，这是我过去多年表达的观点，很多人，包括很多财税专家都低估了这个立法的难度，所以我一直坚持，立法没有那么快出来；第二，立法和试点不冲突，现在搞试点，恰恰是立法的一部分，是为立法积累经验，创造条件。在试点的时候，我的理解，立法没有停，仍然在推进。
第三，目前的房地产税试点的时机确实不太好，因为是在房地产市场下行的时候，这个时候，搞试点，市场的波动会很大，而房地产税的立法，如果导致市场波动过大，是得不偿失的。
房产税为何迟迟不开始征收？
最近我看到一个准备收房产税的小区，真正在那个群里，我发现房产税收不了。他波及面太广，一个小区收一个小区拼命，一个城市是什么概念，唯一可能是新销售房源收，但他又波及租房群体，也实现不了。另一方面，全世界很多国家都收房产税，但用途都是强化社区福利，不能补贴财政，如果这么执行对国家也是费力不讨好。
我发现一个问题导致房产税无法征收，中国人为什么喜欢买房子，房子的收益并不高，如果房子不增值，收益可以说低得可怜，出租不到存银行收益的三分之一，又操心又折旧。而房价真的还会涨么？为什么买房子。我们国家真正有钱的人不多。买房子是为了留条后路。他们很多的收入是偶发性的，一旦没有了额外收入，最多维持普通生活，拿什么缴税呢。
房产税是我国未来可能推出的一个税种，从原理上来说，房产税是地方税种，我国现在缺少的正是地方税种，“营改增”之后，地税系统没有撤并，应该是考虑到未来房产税的征收。从征收条件来说，我国现阶段基本实现了不动产的跨地区联网，基本条件具备了。不过，房产税还存在一个未解决的难题：一是如何与土地出让金进行区分，房价中包含了政府一次性收取的70年土地租金，这等价于已经把未来70年房产税一次性折现了，如果房产税在土地出让金基础上征收，相当于重复征税了。
关于房产税，我个人的看法是，这个税种一定会推出的。但是，近期内应该不会推出。如果房产税正式推出，居民需要有提前有一定的应对措施，其中最主要的就是要重新配置资产结构，减少房产，增加其他流动性资产。房产税政策里肯定有免税条款，可能的免税条款有三类：家庭免税、人均面积、人均价值，无论是哪种条款，对那些拥有多套住房的家庭都会产生非常大的冲击。
无房者更多是生活在社会底层，缺少话语权，这就是房地产税推进缓慢的原因。
为什么不提房产税了
房产税本来是板上钉钉的事，为何突然搁置不推了，到底发生了什么
2022年前三个月出台了一系列房地产救市的措施，比如降低首付比例，降低贷款利率，甚至有的地方不再限购限贷，但这里有一条措施十分引人关注，这就是财政部宣布由于时机不成熟，今年不再按照原计划征收房产税了。为何说这条措施令人十分意外呢，因为征收房产税这件事在2021年的各种会议当中都有提及要在重庆和上海试点的基础上扩大实施，大家也都有了这个心理预期，但今年一下子搁置不推了，这就令人十分差异，到底是什么原因导致了房产税的搁置？
房产税
首先，2022年的不确定事件越来越多，经济受到这些事件的拖累越来越严重，如果开始全面征收房产税，可能会令本就不景气的经济雪上加霜，那具体都有哪些不确定性事件呢？
第一首当其冲的就是美联储加息的不确定性影响，这里大家害怕得不是加息本身这件事，而是对于加息的力度到底有多大不得而知。虽然，现在第一次加息仅仅上浮了25个基点，市场也没有出现过度恐慌，但根据美联储主席的表态上来看，未来几次的加息力度可能会非常大，甚至不排除缩表的可能，如果真的缩表的话，那全球的流动性会非常紧张，对经济复苏是非常不利的。
美联储加息
第二，目前的俄乌局势刺激石油，天然气，粮食等大宗商品价格急剧上涨，在一定程度上让不少国家发生了通货膨胀，我们国家汽油价格的连续涨价就是最好的例子，这些商品的涨价实际上就相当于蚕食了工业利润和老百姓的收入，这样最终就会压制拉动因素中占比最大的消费，进而拖累整个经济。
油价上涨
第三，疫情的反复也使得部分人收入锐减，但与支出相关的房贷，租金，车贷，生活等刚性支出却不会减少，而且这种疫情的反复到底会持续多久没有人能够给出答案，这就会让大多数人的消费变得十分谨慎，不敢消费或者没钱消费会进一步降低经济增长的潜在动力。
收入降低
其次，不推出房产税的重要原因之一就是害怕刺激房价进一步下跌。这里我们就需要知道房价下跌到底好不好，站在有房的人和银行角度来看，房价下跌当然不好，一方面会使得自己的财产严重缩水，导致断供和弃供情况的发生；另一方面也会使得社会融资效率降低，因为现在银行的绝大部分融资行为都是通过房产来实现的，不管是个人的贷款，企业的贷款还是政府的贷款都是如此，如果房价下降过多，那势必会导致融资的减少，进而降低了整个社会融资效率，最终拖累经济。
融资
而站在部分刚需或者多数的低收入人群来说，当然是希望房价越低越好，因为房价越低，这些刚需群体就越有希望买得起房子，实现自己的居住愿望。但大家也许忽略了一个重要的点，希望房价降低的人往往都是没有社会规则制定权的人，而有房子的人往往又是社会规则的制定者，那房价到底会不会下降到低收入群体能买得起的程度也就不言而喻了。
财富分化
最后，我说下我对房产税的个人理解，房产税本质上是缩小财富分化最好的工具，因为咱们国家财富分化最大的标志就是房子，有没有房子已经成为了有没有生活尊严的重要标志，通过征收房产税这种方式将部分富人手中的财富集中到国家手里，然后国家通过用这部分资金去提高诸如退休金，医保，廉租房等普惠福利的方式就可以变相降低中低收入群体的生活压力，这是一件长远的利国利民的事情，虽然目前搁置了，但还是希望能够早日推出房产税。
房产税不推行的原因
在国内这个大环境下，房产税的开征也隐含着一个前提，必须要有免税面积或者首套房不征，又或者其他的减免政策。
1.由于前提的存在，导致了公务员群体整体上主动推行该政策的意愿不强。
在国内这个大环境下，房产税的开征也隐含着一个前提，必须要有免税面积或者首套房不征，又或者其他的减免政策。
2.由于前提的存在，可能测算下来能征收的税款总额未必很高（这条是我推测的，很有可能是错误的）。
3.银行房贷利率高企也导致房产税难以推行，假设一套150w的房子，首付五成、30年还款期，等额本息还款的话，以现时的基准利率来计算，月付4k左右。而150w的房产，如果征收年1%的税率（这是一个很低的房产税率水平），月开销为1250.也就是说持第二套房子现金流支出为月5.25k左右，年6.3w。
以全国人均可支配收入3.2w来算，双职工家庭年可用于生活消费为1k。从一个很粗略的口径可以得出，全国一半以上人口将买不起第二套房。换言之，银行房贷利率挤占了房产税的空间。并且银行利率不受之前前提条件的影响，除非你不贷款。
展开点讲，征收房产税跟高利率房贷是有点相违背的，等于两个选择摆在政府面前，一、高房贷利率下的贷款收入：二、相对低房贷利率下的二套房税收。而且房产税是支付给地方政府，而国库是属于中央财政，……细节就不展开了。
所以两者相比较，似乎还是第一种更加来的实际点……
房产税为何迟迟不开始征收？是什么原因造成的？
引言：我国房产税迟迟不开始征收，主要就是因为有相关的一些问题，国家正在进一步调整 。中国发展速度是非常迅速的，但是在关于房产税上面，中国一直保持着比较谨慎的态度，因为不仅涉及面广，同时也相当于是一个永久性的法律制度设计，因此国家一定会考虑好了之后才可以实施，接下来小编就跟大家介绍一下，房产税为何迟迟不开始征收，是什么原因造成的。
一、房产税为何迟迟不开始征收，是什么原因造成的
在生活中有很多人都非常关心房产税什么时候开始出台，而影响房税迟迟不能开始征收，主要是因为不知道收谁的，怎么收，收多少等问题。人们可以发现很多房子的房主年龄都比较大，有的房主基本是已经退休的人员，并且商品房在购房的时候就已经交过土地出让金，如果征收房产税，对于人们来说根本就无法接受，而且征收房税的目标和收多少也是一个问题，有待解决，因此房产税迟迟不能开始征收。
二、为什么要征收房产税
在国内很多地区，一般都是靠土地出让来维持政府机构的正常运行，所以卖地为生是非常普遍的一个现象，但是自从2020年出现疫情之后，就导致很多地方政府对土地出让依赖更加严重，但是土地毕竟是有限的，所以就需要从根本解决政府缺钱的情况，因此就需要找一个能够代替卖地所产生的收入，从而才有征收房产税，房产税不仅可以达到满足当地政府的资金需求，同时也可以降低房价，对人们来说也是比较好的一种做法。
三、小结
房产税之所以迟迟不能开始征收，就是因为房产比较复杂，并且房子的类型也比较多，在购买的时候，有的人已经出过土地出让金，因此再次征收房产税是不太现实的，不同地区的房价不同，因此征收标准也不同，而很多人都是贷款买房，如果要交房产税对于人们来说是非常困难的，因此这些问题没有解决之前就无法开始征收房产税。
房产税为什么迟迟不出台
1、由于前提的存在，导致了公务员群体整体上主动推行该政策的意愿不强。
2、房地产税在起草过程中，其实也是对中国现行税制的再设计，因为围绕着房地产行业的税收种类有很多，还有附加在土地上的各种各样数不清名目的税种，都和未来出台的房地产税有关所以房产税制定过程非常繁琐困难。
房产税会造成什么影响
影响房地产市场最重要的因素是供求关系，而多伦多的市场长期处于供小于求的状态，所以2%的额外税费并无法浇灭想在这个国际大都市置业的买家热情。同样道理，只要需求仍然远高于供给，北上广深的房价就不会因为地产税的介入而受到太大的影响。
然而，由于持有房产成本的增加，物业的空置率会大大降低，流通率会大大提高。那么，出租和出售的房源都会有良好的供给，这会对打击炒房活动起到一定的作用。但由于西方国家地方政府的财政很大一部分依赖于房产税，于是地方财政不足时，便要提高房产税的市政税率，这增加了物业持有人的负担，也最终会导致房屋价格和租金的上涨。
房产税能调节社会贫富差距，抑制社会财富分配不均的作用也是显而易见的。如前文所述，加拿大安大略省的房产税包括用于资助基础教育系统的教育部分，这就是加拿大一直倡导的教育平等的体现；另一方面，人人都能平等地享用各种各样的公共服务，如公车服务、公共图书馆、公园等公共设施；此外，拥有物业越多，物业价值越高，需要缴付的物业税越多，这在某种程度上也是在调节收入分配。
其实，我国要想全面实施房产税面临着不小的挑战。其中，最大的难题是如何才能建立一套完备的第三方估价系统。国外的评估系统建立在准确的交易价格和物业信息基础上，通过电脑系统对物业进行相对公平公正的估价。整个评估过程都受到政府监管而且有一套完整的申诉程序。而我国的交易信息不够透明准确，没有集中的房地产交易价格信息，甚至存在阴阳合同的问题。
为什么不提房产税了的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于为什么要计提房产税、为什么不提房产税了的信息别忘了在本站进行查找喔。
