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房产税从价计征税率是多少(房产税从价计征年税率是)

小程序开发2年前 (2022-12-26)2425

本篇文章给大家谈谈房产税从价计征税率是多少,以及房产税从价计征年税率是对应的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览:

房产税税率是多少?怎么计算的?

房产税是怎么计算:

1、房产税的税率

依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。

2、房产税计算方法

根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:

(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%

(二)按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。

3、房产最新的税费算法

房产税适用于内资企业和个人,房产税的计算依据采用从价计税和从租计税,具体税率如下:房产税的计税公式为:从价计税:应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2;从租计税:应纳税额=房产租金收入×12%;个人出租住房:应纳税额=房产租金收入×4%。

房产税税率

针对于从价计征的情况,房产税税率为1.2%;针对于从租计征的情况,房产税税率为12%,但有例外情形,针对于个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,也是减按4%的税率征收房产税。

区分房产税的税率,是准确计算房产税的第一步。那计算的时候如何判断到底是从价计征还是从租计征呢?其实很简单,就看这个房产的用途,如果是用于出租的房产,就是从租计征房产税,如果是用于其他的生产经营用途,此时就是从价计征房产税。从价计征,房产税=房产原值*(1-扣除比例)*1.2%,房产原值以企业账簿固定资产记载的金额为准,扣除比例范围在10%-30%区间,具体由省、自治区、直辖市人民政府确定,需要注意的是公式计算出来的是完整的一整年的房产税,如若应税月份不是完整的一年,还需要按照应税月份进行相应换算;从租计征,房产税=租金收入*12%(4%)。

另外需要注意的是,并不是所有的建筑物都需要缴纳房产税。首先,房产税的征税范围包含的是城市、县城、建制镇和工矿区的房产,不包括农村,因此农村的房产无需缴纳房产税。其次,征税对象是房产,指的是有墙有柱能遮风挡雨,供人居住生活的场所,至于露天游泳池、加油站遮阳棚、烟囱等是不需要缴纳房产税的。

房产税的税率

房产税 分为从价或从租两种计算缴纳形式。从价纳税的,依照房屋原值一次减除20%后的余值计算缴纳,房产税的税率为1.2%。从租纳税的,依照房屋的租金收入计算缴纳,税率为12%。 没有房屋余值作为计税依据的,由房屋所在地的税务机关参考同类房屋核定。 纳税人应依照税务机关的规定,将现有房屋的座落地点、数量、房屋的原值或租金收入等情况,据实向税务机关办理纳税申报登记,并根据规定纳税。纳税人住址变更、产权转移、房屋原值或租金收入有变化时,要及时向税务机关申报。

房产税从价计征税率是多少的介绍就聊到这里吧,感谢你花时间阅读本站内容,更多关于房产税从价计征年税率是、房产税从价计征税率是多少的信息别忘了在本站进行查找喔。

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